nossos serviços
Administração de Condomínio
A ACJ Condomínios cuida do seu condomínio e oferece aos moradores ótima estrutura de atendimento e serviços especializados, dentre eles os citados ao lado.
Assessoria Administrativa
Em contratos, licitações e gestão condominial.
Assessoria Financeira/Contábil
Boletos, relatórios e balancetes.
Assessoria em Gestão de Pessoas
Folha de pagamento
Gestão de contratos de terceirizadasAssessoria de Relacionamento
Atendimento aos condôminos e moradores e suporte total ao síndico.
Atendimento ao Incorporador
Uma excelente parceria, onde evitamos o desgaste dos adquirentes e construtoras, assessorando os novos proprietários nas questões inerentes ao início de um condomínio, auxiliando nas rotinas operacionais e questões jurídicas.
Consultoria no projeto imobiliário
» Fornecemos assessoria em assuntos da legislação condominial para elaboração da convenção do condomínio, preservando o conceito definido para o empreendimento e a tranquilidade dos proprietários, moradores e investidores.
» Analisamos os serviços complementares necessários e licitamos os parceiros para operação no empreendimento.Elaboração de previsão orçamentária
» Estudo contemplando as despesas necessárias para o perfeito funcionamento do condomínio. Este produto oferece a vantagem de informar ao cliente como será todo o planejamento financeiro do condomínio, desde o valor da cota condominial até a maneira como estes recursos serão empregados.
» Aqui será apresentada detalhadamente a composição de serviços básicos compulsórios e serviços opcionais definidos no conceito do empreendimento.
Pré Operação
As ações de pré-operação são realizadas 3 meses antes da entrega do empreendimento, e englobam a seguintes ações:
» Palestras de preparação e ambientação aos proprietários/proeminentes compradores.
» Seleção de empresas parceiras e fornecedores escolhidos para a operação.
» Negociação dos contratos.
» Atualização da previsão orçamentária.Instalação de condomínio
» Preparação e execução da Assembleia de Instalação do Condomínio cumprindo a pauta legal.
» Elaboração da ata e providência de seus registros.
Síndico Profissional
Ao contratar os nossos serviços, o condomínio não está admitindo apenas um Síndico, mas uma empresa com um quadro de especialistas preparados e com larga experiência em todas as áreas da administração e Gestão de condomínios.
O Síndico é o representante legal do Condomínio. E a ACJ assume a função de
Síndico com todas as atribuições e responsabilidades do cargo.
E sua contratação
traz muitas vantagens, como:
- Administração pessoal e personalizada.
- Otimização de recursos e rapidez nas respostas.
- Ausência de vínculos íntimos com moradores e funcionários.
- Organização estruturada do condomínio, gerido como uma empresa.
- Honorários pré-estabelecidos para dedicar-se ao condomínio.
- Maior disponibilidade para atender as demandas do condomínio e dos condôminos.
- Conhecimento sobre legislação específica.
- Familiaridade com empresas prestadoras de serviço.
- Imparcialidade na tomada de decisões.
Regularização de Condomínio
Um novo condomínio é sempre um desafio a mais para quem o está administrando. Isso acontece, pois, são necessários diversos documentos, no qual o novo gestor pode não estar familiarizado. Além disso, nesta etapa os condôminos precisam de total segurança e orientações para que tudo aconteça de forma rápida e descomplicada e é justamente isso que a ACJ Condomínios oferece.
Regularização
Abertura do CNPJ do condomínio e inscrição municipal (quando exigido pela Prefeitura da cidade).
Elaboração de Convenção e Regimento Interno
Estruturamos a Convenção e Regimento Interno do Condomínio de acordo com os preceitos das legislações pertinentes.
