Notícias

Legislação

OAB-RJ assina compromisso com o Conselho Regional de Educação Física que impede multa a condomínios


Um termo de compromisso assinado entre OAB-RJ e o Conselho Regional de Educação Física da 1ª Região nesta terça-feira (24), impede que condomínios com academia sejam multados caso não contratem um educador físico. A lei estadual nº 8.070, publicada no Diário Oficial de 20 de agosto de 2018, determina que edifícios localizados no estado do […]



Economia

Alternativa para compra de energia limpa é apresentada na ACIAP-VR


Nesta terça-feira (09), soluções para compra direta de energia fotovoltaica para empresas do Sul Fluminense foram apresentadas ao presidente da ACIAP-VR (Associação Comercial, Industrial, Agropastoril e Prestadora de Serviços de Volta Redonda), Luís Fernando Soares Cardoso. O projeto para o fornecimento de energia limpa, promovido pela administradora condominial ACJ Condomínios em parceria com a Helius […]



Manutenção

Outono: época ideal para a manutenção predial


Você sabia que o outono é a melhor estação para a manutenção do seu condomínio? Por se tratar de um período seco, com temperaturas amenas, este é o melhor momento para realizar obras preventivas ou reparatórias.  Confira os itens mais favoráveis para reforma nos próximos meses. Área de lazer Algumas áreas de lazer, sobretudo a […]



Convivência

VAGAS NA GARAGEM: COMO LIDAR COM OS PROBLEMAS?


Poucos pontos geram tanto conflito nos condomínios quanto as vagas na garagem. Algumas situações envolvendo as vagas são tão comuns que nós separamos algumas dicas do que pode ser feito para evitar ainda mais confusões CARRO FORA DA VAGA Quando é feito o projeto do condomínio, as vagas da garagem são distribuídas de forma a […]



Segurança

COMO EVITAR ASSALTOS AOS CONDOMÍNIOS?


A violência urbana é uma questão que precisa ser levada a sério. Por isso, todo o cuidado com a segurança é necessário. Tudo que for possível ser feito para evitar roubos deve ser seguido. Isso é válido para todos os condôminos, que devem prezar pela própria segurança e, também, a dos seus vizinhos. Devido ao […]



Legislação

Salas de ginástica – autuação pelo CREF1


Ao longo dos últimos meses temos recebido diversas consultas sobre a Lei Estadual nº 8070/2018, que tornou obrigatório o registro de um profissional de educação física pelos Condomínios que disponibilizarem espaço de academia, além da inscrição dos Condomínios no Conselho Profissional. Também tivemos conhecimento de que diversos Condomínios já foram autuados pelo CREF1, pela ausência […]



Legislação

Afinal, animais são ou não permitidos em condomínios?


Você é dono de um animal de estimação e seus vizinhos ficam incomodados com ele? Essa situação pode gerar muita confusão entre os condôminos. Alguns aceitam, outros não. Afinal de contas, os pets são permitidos nos condomínios? O Brasil, segundo números do IBGE de 2013, é o segundo país com mais animais de estimação no […]



Eventos

‘Lute como uma Garota’


Um dos maiores orgulhos da ACJ Condomínios é o seu quadro de colaboradoras 100% feminino. Para homenageá-las, criamos a campanha “Lute Como uma garota”, personalizando as camisas com o nome da cada uma, que lutam todos os dias para oferecer o melhor serviço aos síndicos e aos edifícios associados à ACJ.   Sabemos que as […]



Eventos

‘Como lidar com pessoas difíceis’ é tema do Papo de Síndico


O primeiro Papo de Síndico do ano aconteceu ontem, dia 21, com o tema ‘Como lidar com pessoas difíceis’. O evento foi realizado na cobertura do Vila Shopping, reunindo dezenas de síndicos de edifícios localizados em diversos municípios atendidos pela ACJ Condomínios.   A diretora da ACJ Condomínios, Vanisi Ferreira, ressaltou a relevância do tema […]



Eventos

Perfil Comportamental é tema de treinamento de equipe


Dando sequência aos treinamentos de equipe, nesta quinta-feira, 07, as colaboradoras da ACJ Condomínios, assistiram à palestra sobre ‘Perfil Comportamental’, ministrada por Ronaldo Pereira, do Instituto Mores. O objetivo foi promover o autoconhecimento e a capacidade de analisar diferentes perfis, para realizar um atendimento cada vez mais assertivo. O coach Ronaldo Pereira, explicou como a […]



Eventos

Colaboradoras da ACJ participam do workshop ‘Excelência Emocional’


As colaboradoras da ACJ Condomínios participaram do workshop “Excelência Emocional”, realizado pelo Instituto Mores. A equipe esteve presente nos dois dias de encontro, que aconteceu nos dias 26 e 27 de janeiro, no Hotel Bela Vista. O objetivo do workshop foi dar à equipe a oportunidade de se desenvolverem emocionalmente em trabalhos individuais e em […]



Eventos

ACJ Condomínios promove evento em comemoração ao Dia Do Síndico


ACJ Condomínios realizou uma festa especial em celebração ao Dia do Síndico, comemorado em 30 de novembro. A celebração aconteceu na noite de ontem, 29, no Hotel Bela Vista, com o objetivo de valorizar a função e aproximar os parceiros da ACJ. Duas pessoas foram homenageadas na premiação ‘Mais Síndico’, idealizada para reconhecer o trabalho […]



Férias

Férias escolares: Como evitar transtornos e tornar esse período prazeroso para crianças no condomínio


Com a proximidade do período de férias escolares, aumenta a preocupação dos síndicos e condôminos. Criança de férias pode ser sinônimo de problemas com aumento de barulhos e de ocorrências de pequenos acidentes, já que elas permanecerão mais tempo dentro de casa. Que tal transformar esse período agradável para todos? Para isso, além das regras […]



Economia

Dicas para otimização da despesa do condomínio


Sabemos que administrar um condomínio é uma tarefa séria, que demanda diversas responsabilidades. Entre as principais está o controle de gastos. Além da prestação de contas aos moradores, discriminando a utilização da verba do condomínio em cada item das despesas fixas e eventuais. Por isso, é necessário se atentar a detalhes para gerar economia. Algumas […]



Manutenção

Manutenção de telhados para evitar transtornos com a chuva


Com o aumento do volume de chuvas em função das mudanças climáticas da primavera e, principalmente do verão, a manutenção de edifícios residenciais e comerciais é fundamental para evitar acidentes e prejuízos. Para impedir danos como goteiras, infiltrações ou alagamentos de garagens ou áreas subterrâneas do condomínio, é necessário checar o estado dos telhados, calhas […]



Cuidados

Prevenção da dengue


Com a chegada do verão, aumentam as chances de proliferação do mosquito aedes aegypti. Isso ocorre devido às altas temperaturas e ao grande volume de chuvas. Para manter a dengue longe dos condomínios, algumas atitudes simples devem ser tomadas tanto pelos moradores, quanto pelos síndicos. Confira dicas para manter o mosquito longe do seu condomínio: […]



Papo de Síndico

Papo de Síndico- Acessibilidade e obrigação de profissionais de educação física no condomínio


O último Papo de Síndico do ano foi realizado no dia 7 de novembro, quarta-feira, às 19 horas, abordando dois temas de grande relevância para os condomínios. Durante o evento, foram esclarecidas as dúvidas sobre o decreto 9.451/18, que determina que itens de acessibilidade sejam implementados em condomínios. A exigência prevista na lei 8070/18 para […]



Legislação

Nova regra para acessibilidade em condomínios será tema do próximo Papo de Síndico


No informativo de agosto, abordamos a exigência da acessibilidade em condomínio, sancionada pela ministra do STF (Superior Tribunal Federal), Cármen Lúcia em julho, através do decreto 9.451/18.   Levando em consideração a grande relevância do tema para os síndicos, a ACJ Condomínios vai esclarecer todas as dúvidas referentes à nova lei, para os condomínios, que terão […]



Sustentabilidade

Sustentabilidade em condomínios: o meio-ambiente agradece


Cuidar do meio-ambiente é fundamental para garantir qualidade de vida das futuras gerações. Atitudes simples e baratas em condomínios podem colaborar com a preservação da natureza. A separação dos resíduos sólidos recicláveis é um dos exemplos de mecanismo acessível para colaborar com a preservação do meio-ambiente. Nos condomínios podem ser instaladas lixeiras coloridas, com capacidade […]



Convivência

Dicas para um bom uso do salão de festas


As áreas de uso comum de um condomínio merecem atenção especial. A regra principal de utilização de locais como piscina, sauna e quadra poliesportiva, é o bom senso. O salão de festas, item de grande relevância para o prédio, envolve regras específicas para o melhor aproveitamento do espaço para todos os condôminos. Cabe ao síndico, […]



Cuidados

Atribuições do Porteiro


Um dos colaboradores mais importantes para manter uma boa governança condominial é o porteiro. O profissional é responsável por diversas demandas do dia-a-dia, essenciais para manter a segurança e a organização do prédio. Além disso, seu atendimento está completamente atrelado à primeira impressão do condomínio. Por isso, é necessário fornecer um bom treinamento aos porteiros […]



Legislação

Inadimplência condominial: Código civil prevê multa por atraso de pagamento de 2%


O Código Civil, em vigor desde 2003, determina que a multa para atraso do pagamento deva ser de 2% sobre o valor da taxa de condomínio. Ainda de acordo com a lei, os juros devem ser determinados através de Convenção, com aprovação de 2/3 dos condôminos. Caso não haja consenso, os juros não deverão ultrapassar […]



Legislação

E-social: Condomínios que não se adequarem à regra podem ser multados


Com a nova exigência do Ministério do Trabalho, os condomínios devem se adequar ao sistema de escrituração digital e-Social para enviar informações fiscais, previdenciárias e trabalhistas. A regra entrou em vigor em junho deste ano. Informações de rotinas trabalhistas de seus colaboradores como, férias, admissão, demissão, jornada de trabalho, normas de segurança e rescisões deverão […]



Legislação

Conheça medidas fáceis para se adaptar à acessibilidade para pessoas com deficiência


No último dia 26 de julho, a ministra do STF (Superior Tribunal Federal), Cármen Lúcia, assinou um decreto determinando que novos empreendimentos habitacionais sigam as regras de acessibilidade para pessoas com deficiência previstas na norma NBR 9.050 da Associação Brasileira de Normas Técnicas – ABNT. Ainda de acordo com o decreto 9.451/18, os condomínios que já existem terão […]



Legislação

Barulho em excesso: regras devem ser claramente estabelecidas


Um problema recorrente em condomínios é o barulho excessivo da vizinhança. Seja a emissão de músicas em volume alto, latidos de cachorro, festas ou obras. As informações sobre o limite de emissão de sons devem constar na convenção de condomínio de maneira clara.  A norma ABNT NBR 10152 (Acústica – Níveis de Pressão Sonora em […]



Eventos

Dia do Batom: ACJ promove ação de valorização das colaboradoras


Na última segunda-feira, 23, a ACJ Condomínios promoveu uma ação em alusão ao Dia do Batom, comemorado no próximo dia 29, com o objetivo de valorizar as colaboradoras. O evento, realizado na sede da instituição, em Volta Redonda, reuniu as funcionárias da empresa que possui o quadro exclusivamente composto por mulheres. As participantes receberam dicas […]



Legislação

Copa do Mundo: desrespeito à Lei do silêncio pode doer no bolso do torcedor


O Brasil se classificou para as oitavas de final da Copa do Mundo, e o país inteiro está em festa! Mas o torcedor que morar, ou torcer, dentro de um condomínio, deve ficar atendo às regras do local pra não sair no prejuízo. Segundo o artigo 42 da Lei de Contravenções Penais, perturbar o trabalho ou o […]